設計監理費用に含まれる内容

  • 設計デザイン
  • 建築確認
    申請業務
  • 工事監理
  • 造作家具や
    家具のデザイン
  • インテリア
    コーディネイト
  • 外構デザイン

このほか、家具選びなどもご相談ください。素敵な家や店舗が完成する為、楽しみ務めることは惜しみません。

  • お問い合わせ・初回お打ち合わせ

    お問い合わせ
    初回お打ち合わせ

    ご相談は電話やメールからご連絡ください。fol設計・来住オフィスをご覧いただきながら、新築やリノベーション,店舗への構想をお聞かせ下さい。それ以外でもいろいろなお話をする中で様々なアイデアや提案が生まれていきます。

    ※相談費用はいただきません。
    ※遠方の方もお引き受けしております。遠隔地の場合、交通費は実費をお願いしています。

  • 現地調査

    現地調査

    土地やリノベーション物件,店舗等、現地調査をさせていただき、その場の特性を把握します。環境を踏まえた上でのご要望を聞かせていただきプランニングの構想を深めてゆきます。
    土地の資料等ご用意ください。

    ※相談費用はいただきません。

  • ファーストプランの提案

    ファースト
    プランの提案

    ご要望や土地の条件から「基本設計」として間取りなど実質的な作業に取り掛かります。
    この時点で、依頼の是非をご決定下さい。

    ※着手金として想定工事費の約1%を頂いております(この着手金は契約後、設計監理料・契約金に充当いたします)

  • お見積り・ご契約

    お見積り・ご契約

    図面の内容を詰めたのち、工務店より見積もりを提出します。
    見積もり調整が必要な場合は、建て主・工務店・fol設計と相談の上、仕様変更を検討してゆきます。
    「設計監理契約」を行いさらに計画を進めていきます。

    ※設計監理費用総額は建築費の10%です。
    ※契約金として設計監理料の1/3をご請求させていただきます。(着手金充当)

  • 実施設計

    実施設計

    基本設計をもとに、詳細部分の設計を進め工事に必要な「実地設計」を作成し詰めてゆきます。
    木製の建築模型を作成し家のバランス等を確認していただきます。

  • 地鎮祭・地盤調査・建築確認申請

    地鎮祭・地盤調査・
    建築確認申請

    新築の場合、地盤の状態を調査しご報告します。土地によっては必要な地盤改良を行います。
    その後、各自治体、民間検査機関に「建築確認申請」を提出し建築の許可を得ます。
    許可が下りたら地鎮祭を行います。

  • 工事着工・基礎~上棟

    工事着工
    基礎~上棟

    基礎工事を着工し、建築確認の配筋検査を受け、棟上げします。
    工事監理については、fol設計が定期的な工事内容の確認や設計図の調整、各工事の確認や指導を行います。
    多い時期は週に一回程度現場にて、建主・工務店・fol設計と打合せを行います。
    上棟式を行うお家もあります。

    ※中間金として設計管理料の1/3をご請求させていただきます。

  • 上棟~3、4ヶ月〜竣工・お引渡し

    上棟~3、4ヶ月〜竣工
    お引渡し

    週一回程度の打合せを行いながら工事を進め、お家が完成し建築確認の完了検査を受けます。
    工事の不具合がないか確認を行い、お引渡しとなります。

    ※最終金として設計監理料の1/3をご請求させていただきます。

  • アフターケア

    アフターケア

    完成して1年後に、各業者と共に1年点検を行います。
    このほか、気になる部分や不具合があればお気軽にご連絡ください。
    スピーディーに対応させていただきます。

  • 初回の打ち合わせ時には何を凖備すれば良いですか?

    土地が決まっている場合は資料をお持ちください。
    使いたい家具や小物や趣味のものなどございましたら写真など見せていただけるとわかりやすいです。
    「お料理が好き」「解放的な間取りが好き」「憧れは薪ストーブ」 「ガレージやジムやヨガスペースはとれる?」 「家族で使える書斎って使いやすい?」「共働きで忙しいのでランドリーとかあった方がいい?」など
    思いつくことがあればお聞かせくださいませ。

  • 家づくりに関して具体的な要望がないのですが、
    大丈夫でしょうか?

    日当たりや風の流れなどは土地に合わせて提案するのでお任せください。
    どう住まいたいかがわからなくても、例えば興味のあるもの、車・自転車・映画・ファッション・ペット・書籍・スポーツ・旅など、会話の中からアイデアや必要な間取りを構想してゆきます。
    好みの色合いなども一緒に見つけてゆくもの楽しいですよ。

  • 予算はいくらくらいからですか?

    家の大きさと仕様にもよりますが、2600万円~3500万円(税別)が多いです。

  • 予算にはなにが含]まれますか?

    家本体、照明、カーテン、外構、設計監理料が含まれます。

  • 土地選びから相談できますか?

    検討中の土地がある場合、同行して一緒に査定の上、その土地にあったプランをご提案するなど
    安心して土地をご購入するお手伝いいたします。
    土地が未定の場合は、信頼のおける不動産業者をご紹介いたします。

  • 家具の相談にも乗ってもらますか?

    家づくりが始まると家具選びやインテリアについて考えるのも楽しみのひとつです。
    お気に入りのアイテムを探すお手伝いも無料で致しますので、お気軽にご相談ください。県内外問わず、
    海外でも行きますよ。

  • 複数の物件を同時に手がけられていると思いますが、お願いするのに良いタイミングなどはありますか?

    いつでもご相談くださって大丈夫です。構造専門の建築士、法律を担う確認申請業務専門の建築士、施工図面を担当する建築士など作業別に専門のスタッフがおりますので、複数の案件を同時進行させることが可能となっております。

  • 工務店は決まっていますか?

    はい。fol設計指定の工務店をご紹介いたします。
    正確かつ丁寧に工事を行いながら、複数の建築の進行を可能にし、
    トータルコストを抑えることが出来ているのは、
    fol設計の建築を理解している現場チームがいるからでもあります。
    ※遠方の場合(県外等)は、工務店の選出は相談させて下さい。

  • アフターメンテナンスはどうなりますか?

    1年点検はもちろんですが、それ以前でも以降でも、迅速に対応できる人員のいる工務店と対応いたしますので
    ご安心ください。

  • 全国どこでも対応してもらえますか?

    はい、大丈夫です。具体的な進め方は相談させてください。

上記以外のご質問やお問い合わせはこちらから